서울 강북 가성비 학군지, 중계동 은행사거리 학원가 탐방기

시작하며

서울에서 학군지로 유명한 지역들을 떠올리면 보통 강남구 대치동이나 양천구 목동이 먼저 생각날 것이다. 하지만 이들 지역은 높은 집값과 학원비로 인해 부담이 크다. 이에 비해 강북권에서는 가성비가 좋은 학군지로 중계동이 주목받고 있다. 중계동 은행사거리는 학원가와 주거지를 모두 갖춘 지역으로, 학부모와 학생들에게 최적의 교육 환경을 제공하고 있다. 이번 글에서는 중계동 은행사거리의 학원가, 주요 아파트 단지, 생활 편의시설, 그리고 이 지역이 가진 매력을 자세히 살펴보고자 한다.

 

1. 중계동 은행사거리: 학원가의 중심

중계동 은행사거리는 이름에서 알 수 있듯 여러 은행이 밀집해 있어 지역 주민들에게 금융 편의를 제공하고 있다. 하지만 이곳의 진짜 강점은 학원가다.

• 학원의 규모: 은행사거리를 중심으로 약 220개의 학원이 운영되고 있다. 이는 강남구 대치동(800개), 양천구 목동(300개)에 이어 서울에서 세 번째로 많은 학원 수를 자랑한다.
• 합리적인 학원비: 중계동 학원가는 평균 시간당 학원비가 약 11,000원으로, 대치동의 3분의 1 수준이다. 이러한 합리적인 비용 덕분에 중계동은 학부모들 사이에서 "가성비 학군지"로 불린다.
• 다양한 학원 선택지: 이곳에서는 초등학생부터 고등학생까지 모든 학년을 아우르는 학원을 찾을 수 있다. 수학, 영어, 과학 등 주요 과목은 물론 바둑, 태권도와 같은 특별활동 학원도 있어 학부모들의 선택 폭이 넓다.

 

2. 학주 근접의 대표 단지: 청구 3차 아파트

중계동에서 학주 근접의 대표 단지로 손꼽히는 곳은 청구 3차 아파트다.

• 위치와 규모: 은행사거리에서 도보 2~3분 거리로, 1996년에 준공된 9개 동, 약 800세대 규모의 아파트 단지다.
• 교육 환경: 을지초등학교와 을지중학교가 가까운 거리에 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있다. 단지 내에는 초등학생을 위한 보습학원도 운영되고 있어, 학부모들이 안심하고 자녀를 맡길 수 있다.
• 생활의 편리함: 단지 내 상가에는 슈퍼마켓과 분식점 등이 있어 기본적인 생활 편의를 제공하며, 외부로 나가지 않아도 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있다.
• 가격대: 31평형 단일 구조로 구성되어 있으며, 현재 시세는 약 11억원으로 형성되어 있다. 이는 강남권 학군지에 비해 상대적으로 저렴한 가격이다.

 

3. 중계동 학군의 경쟁력

중계동은 강북 지역에서 교육 환경이 가장 잘 갖춰진 곳으로 평가받고 있다. 특히 고등학교는 학업 성취도가 높은 학교들이 밀집해 있어 학부모들의 신뢰를 받고 있다.

• 대표 고등학교: 선덕고, 서라벌고, 대진고, 재현고 등이 있으며, 이들 학교는 한때 대학 진학 실적 상위권에 이름을 올린 바 있다. 특히 선덕고는 강북 지역의 대표적인 자사고로, 수능 만점자를 배출한 경력이 있다.
• 중학교와 초등학교: 을지초등학교와 을지중학교는 중계동 학군의 대표 주자로, 이 학교들로의 배정 가능성이 높은 청구 3차 아파트는 학부모들에게 인기가 많다.

 

4. 생활 편의시설과 지역 발전 가능성

중계동 은행사거리는 학원가와 더불어 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 질을 높여준다.

• 대형마트와 병원: 롯데마트와 을지병원 등이 가까운 거리에 위치해 있어 식료품 구매 및 의료 서비스 이용이 편리하다.
• 체육시설: 노원구민체육센터가 있어 주민들이 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있다. 아이들의 방과 후 활동과 주민들의 여가 활용이 가능하다.
• 교통 인프라: 동북선 경전철이 개통되면 중계동에서 주요 지역으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 이로 인해 중계동의 학군과 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 높다.

 

5. 중계동의 과제와 전망

중계동은 오래된 아파트 단지들이 많아 재건축에 대한 기대가 크다. 특히 청구 3차 아파트는 향후 재건축 논의가 본격화될 가능성이 있는 단지로 꼽힌다.

• 재건축 가능성: 정부의 정비사업 규제 완화 정책에 따라, 중계동 아파트 단지들의 재건축 추진 가능성이 높아지고 있다. 그러나 아직은 초기 단계에 머물러 있어 장기적인 관점에서 접근할 필요가 있다.
• 교육 경쟁력 강화: 대치동이나 목동에 비해 중계동 학군의 교육 성과는 상대적으로 약화되었지만, 꾸준히 유지되고 있는 학업 성취도와 학원가의 경쟁력을 기반으로 지역의 교육 환경은 여전히 높은 평가를 받고 있다.

 

마치며

중계동 은행사거리는 서울 강북권에서 학군과 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있는 대표적인 가성비 학군지다. 학원가와 학주 근접 단지가 밀집해 있어 학부모들에게 매력적인 선택지가 되고 있다. 또한 향후 동북선 경전철 개통과 재건축 가능성 등으로 인해 중계동의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 중계동은 강남권 학군지의 부담스러운 비용을 피하고자 하는 이들에게 합리적이면서도 만족스러운 대안이 될 수 있는 지역이다.

 

 

 

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