경제 및 부동산141 가족 간 부동산 거래시 반드시 알아야 할 세금 문제와 해결 방법 최근 부동산 시장이 급등하면서 많은 사람들이 자녀에게 아파트를 양도하는 방안을 고민하고 있다. 특히 서울 강남 일대의 고급 아파트 가격이 천정부지로 치솟으며, ‘부동산을 자녀에게 빨리 주자’는 계획을 세우는 이들이 많다. 그러나 이런 거래에서 빠져서는 안 될 중요한 요소가 있다. 바로 ‘대금 처리’ 문제다. 만약 대금을 제대로 처리하지 않으면, 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있다. 국세청 출신 세무사 최영석 세무사는 이 문제에 대해 명확히 설명하며, 자녀에게 아파트를 주는 가장 안전하고 세금 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 알려준다. 1. 저가 양도와 증여의 차이점가족 간 부동산 거래에서 자주 발생하는 혼란 중 하나가 바로 ‘저가 양도’와 ‘증여’의 차이를 제대로 이해하지 못하는 점이다. 간단히 말.. 2024. 12. 3. 대한항공-아시아나 합병 후폭풍, 소비자에게 미칠 영향은? 마일리지부터 항공료까지 대한항공과 아시아나 항공의 합병이 드디어 마무리 단계에 접어들며, 향후 항공산업에 큰 변화가 예고되고 있다. 4년 동안 이어진 합병 절차는 세계 항공 시장에서 초대형 항공사 탄생을 예고하지만, 소비자들 사이에서는 우려의 목소리가 커지고 있다. 특히, 합병 후 마일리지 처리와 저비용 항공사(LCC) 운항 조정 등이 주된 관심사로 떠오르고 있다. 1. 합병 후 마일리지, 소비자에게 미치는 영향대한항공과 아시아나 항공의 마일리지는 합병 후 어떻게 처리될까? 현재 두 항공사의 마일리지는 각각 약 1조 원 규모로 추정되며, 회계상 '부채'로 분류된다. 합병 후 2년간은 별도로 운영되지만, 양사는 마일리지를 최대한 소진하려는 전략을 취할 가능성이 크다. 그렇다면 소비자들이 쌓아 놓은 마일리지는 어떻게 될까? 특히 .. 2024. 12. 3. 맥도날드 청담정 매각의 배경과 자영업 위기: 왜 맥도날드는 빌딩을 팔고 있을까? 최근 맥도날드가 여러 지역에서 매각되는 소식이 들려왔다. 특히 청담정 빌딩이 729억 원에 매각되었고, 목동과 양천구청 점들도 매각이 진행되었다. 왜 맥도날드는 자산을 매각하고 있을까? 이 질문에 대한 답을 찾기 위해서는 최근의 경제 환경과 자영업의 현실을 살펴보아야 한다. 1. 1층 임대료의 무서운 상승청담정 빌딩 매각에 대한 이야기를 듣고, 필자는 1층의 전광판 광고 수익이 얼마나 중요한지 실감했다. 실제로 맥도날드가 청담정 빌딩에 입주한 이후, 이 빌딩의 광고판은 높은 수익을 올려주는 주요한 자산이었다. 하지만 최근, 1층 임대료가 지나치게 비쌌다는 사실이 드러났다. 1층은 일반적인 층보다 두 배에서 세 배 정도 비싼 임대료를 요구한다. 이는 자영업자들이 부담을 느끼고, 결국에는 맥도날드와 같은 글.. 2024. 12. 3. 배달앱 수수료와 이동통신, 왜 비슷한 문제에 빠졌나? 목차배달앱과 이동통신의 평행이론이란?배달의민족, 쿠팡이츠 수수료 논란의 배경이동통신과 배달앱, 왜 비슷한 구조일까?소비자에게 미치는 영향은?해결책은 무엇일까? 배달앱 수수료와 이동통신 시장을 비교하면, 상당히 흥미로운 공통점이 보인다. 배달의민족과 쿠팡이츠 같은 배달 플랫폼의 수수료 조정이 이슈가 되는 것처럼, 이동통신사들 역시 요금제와 관련한 논란이 끊이질 않는다. 둘 다 소비자와 사업자 사이에서 서로 다른 이해관계를 조정하며, 사회적 비용을 둘러싼 이슈가 반복되고 있는 상황이다. 1. 배달앱과 이동통신의 평행이론이란?배달의민족과 같은 배달앱 수수료 문제는 이동통신 시장에서의 요금제 논란과 유사한 점이 많다. 예를 들어, SKT가 요금을 낮추면 KT와 LG유플러스가 반발하는 것처럼, 배달앱에서 특정 플.. 2024. 12. 3. 샤오미 SU7, 하루 만에 70대 사고…자동차 기술의 신뢰성 논란 1. 샤오미 전기차 SU7, 하루 만에 70대 사고 발생샤오미가 자랑하는 전기차 모델 SU7이 출시된 지 약 10개월 만에 심각한 사고를 일으켰다. 특히, 해당 사고는 자동 주차 기능에서 발생했으며, 하루 만에 70대 차량에서 사고가 집중적으로 발생했다. 이는 단순한 우연이 아니라, 샤오미가 자랑했던 자율주행 및 주차 기술에 대한 심각한 신뢰성 문제를 보여주는 사건이다.이번 사고는 11월 14일부터 15일 새벽까지 발생한 것으로, 24시간도 채 지나지 않은 시간 동안 70대 차량이 자동 주차 중에 사고를 일으킨 것이다. 샤오미는 전기차를 출시하면서 "세계 최고 수준의 자동 주차 기술"을 자랑했지만, 하루 만에 발생한 대규모 사고는 기술적 결함을 명확히 드러낸 셈이다. 2. 샤오미의 자율주행 기술, '세계.. 2024. 12. 3. 2025년 조선업 전망, 실적과 수주 증가로 조선주 주가 상승 기대 1. 2024년 조선업 실적, 역사적 수준의 수주 기록2024년은 조선업계에 있어 역대급 해양 발주 기록을 달성한 해로 기억될 것이다. 분석가는 2024년이 사실상 역대 네 번째로 많은 수주 기록을 세운 해가 될 것이라고 전망했다. 올해는 코로나 팬데믹 이후 조선업계가 복구세를 보이며, 21년과 비교해도 월등히 많은 수주량을 기록했다. 이를 통해 조선업체들은 향후 몇 년간 안정적인 실적을 유지할 것으로 예상된다.2024년의 발주량은 특히 방산 분야에서도 긍정적인 영향을 미쳤다. 방산 분야에서 일부 해외 고위 인사의 발언이 조선주 상승을 이끌었다는 분석도 있지만, 실제로 조선업계의 수주와 실적이 매우 긍정적이었다. 분석가는 “2024년을 지나면서 조선업의 실적과 수주가 본격적으로 회복되는 모습을 보여주고 .. 2024. 12. 2. 일본 경제 위기, 세대 간 갈등과 디플레이션이 부른 재정 불안 일본 경제 위기: 세대 간 갈등과 디플레이션의 원인 분석일본 경제 침체와 디플레이션의 악순환최근 일본은 경제적으로 큰 위기를 맞고 있다. 일본 경제는 지난 수십 년 간 디플레이션(물가 하락)과 저성장의 악순환에 빠져 있다. 일본은 1990년대의 경제 거품 붕괴 이후 사실상 '잃어버린 20년'을 겪고 있으며, 그 영향은 오늘날까지 이어지고 있다. 경제 성장이 둔화되고, 물가가 하락하는 디플레이션은 일본 경제에 심각한 영향을 미쳤다.디플레이션이 장기화되면서, 일본 내에서는 소비자들이 소비를 미루고, 기업들은 비용 절감을 위해 고용을 축소하는 상황이 지속되었다. 또한, 디플레이션은 생산과 소비를 더욱 위축시키는 악순환을 일으켜 일본 경제 성장의 잠재력을 제한하고 있다. 이로 인해 일본은 여러 경제 부양책을 시.. 2024. 12. 2. 건축으로 지방도시 활성화: 성공적인 관광도시 구축 전략 지방도시 경쟁력을 높이는 건축적 해법, 건축 전문가의 비전지방도시, 건축으로 부활할 수 있다현재 많은 지방도시들이 인구 감소와 경제 침체로 어려움을 겪고 있다. 특히 인구 10만~20만 규모의 중소도시들은 대도시와의 경쟁에서 밀리고 있으며, 그 결과 지역 경제는 더욱 침체되고, 사회적 문제는 심화된다. 그러나 이러한 상황에서 해결책은 바로 건축에 있다. 건축은 단순히 건물을 짓는 것에 그치지 않는다. 지역의 정체성을 반영하고, 경쟁력 있는 도시로 탈바꿈할 수 있는 중요한 요소이다.지방도시가 경쟁력을 얻기 위해서는 "맞춤형 건축"이 필요하다. 모든 지방도시가 똑같은 개발 방식을 채택해서는 안 된다. 예를 들어, 인구 100만 이상의 대도시가 세운 고층 빌딩이나 대형 쇼핑몰을 그대로 모방한다고 해서 그 도시.. 2024. 12. 2. 왜 미국은 국민들에게 내 집을 사라고 할까? 부동산 정책 분석 목차미국의 주택 정책 배경트럼프와 미국 부동산의 관계미국 주택법의 주요 목적미국 주택법의 변화 과정한국과의 비교: 부동산 정책의 차이결론: 미국의 부동산 정책이 주는 시사점 미국은 왜 국민들에게 내 집을 사라고 할까? 🏡 이 질문은 미국의 주택 정책을 살펴보면 자연스럽게 떠오르는 의문이다. 많은 나라들이 주택 문제를 두고 고민하지만, 미국은 특별히 "내 집 마련"을 권장하는 정책을 펼치고 있다. 그 이유는 과연 무엇일까? 이번 글에서는 미국 주택 정책의 배경과 이를 통해 얻고자 하는 목표를 살펴보자. 1. 미국의 주택 정책 배경미국의 주택 정책은 대공황 시기인 1930년대부터 본격적으로 시작되었다. 당시 많은 국민들이 열악한 주거 환경에서 살고 있었고, 이를 개선하고자 주택 정책이 도입되었다. 특히 1.. 2024. 12. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 16 다음