'경제 및 부동산' 카테고리의 글 목록 (10 Page)
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경제 및 부동산141

일반인도 법인사업자 해야 하는 이유 3가지, 당신에게 유리한 점들 1. 명의와 시간 분산: 절세의 핵심 전략1) 명의 분산으로 절세 효과 극대화법인을 설립하면 개인 명의와 법인 명의를 분리할 수 있다. 이는 절세에서 가장 중요한 전략 중 하나로 꼽힌다.일반적으로 개인 명의로 자산을 소유하면 세금 부담이 상당히 크다. 예를 들어, 부동산 양도 시 개인 명의로 보유한 자산에 적용되는 양도소득세는 최고 세율이 45%에 달하며, 지방소득세를 포함하면 49.5%까지 오를 수 있다. 반면, 법인 명의로 보유할 경우 법인세율은 최대 24%에 불과하며, 실질적으로는 약 19% 수준에서 과세된다.법인을 활용하면 재산을 가족 구성원이나 공동 투자자와 나누는 것도 가능하다. 예를 들어, 자녀와 공동 명의를 사용하는 대신 법인을 통해 자산을 관리하면 증여나 상속 시 발생하는 세금 부담을 줄.. 2024. 11. 23.
붕어빵이 사라진 이유: 경제와 추억의 이중주 1. 붕어빵, 겨울의 상징이 사라지다붕어빵은 한국인들에게 단순한 간식을 넘어 어린 시절 추억과 연결된 특별한 음식이다. 겨울철 노점에서 붕어빵을 사 들고 따끈하게 먹던 경험은 누구나 한 번쯤 떠올릴 수 있는 장면이다. 하지만 최근 붕어빵을 찾아보기 어렵다는 이야기가 많다. 붕어빵이 있더라도 천 원에 하나씩 팔리는 상황이 낯설다. 예전에는 동전 한 줌으로 3~5개를 사 먹을 수 있었던 붕어빵이 왜 이렇게 변했을까?이 변화는 단순히 가격 상승의 문제가 아니다. 붕어빵은 현재 한국의 경제, 소비 트렌드, 사회 구조의 변화를 반영하는 작은 지표와도 같다. 왜 붕어빵이 점점 사라지는지, 그리고 이 현상이 우리에게 무엇을 말해 주는지 알아보자. 2. 재료비와 운영비 상승, 붕어빵 장사의 현실재료비 상승붕어빵의 주요.. 2024. 11. 22.
전세제도의 미래: 부동산 재테크와 정부 보증, 그 갈림길 목차전세제도, 어떻게 시작되었나?전세제도의 현 상황과 문제점전세대출, 그 숨겨진 리스크정부의 역할과 보증보험의 한계앞으로의 대책과 대응 방안결론: 전세제도의 미래는? 1. 전세제도, 어떻게 시작되었나?전세제도는 한국의 독특한 주택 임대 방식으로, 집주인이 임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 그 대가로 일정 기간 동안 집을 빌려주는 형태의 계약이다. 이 제도는 고유한 특성 덕분에, 특히 자금 여력이 부족한 사람들에게 주거 문제를 해결할 수 있는 기회를 제공해왔다. 하지만 외국인들이 한국의 전세제도를 이해하는 데는 큰 어려움을 겪는다. 왜냐하면, 집주인과 임차인 간의 돈 거래가 매우 비대칭적이기 때문이다. 임차인은 집주인에게 수억 원의 보증금을 맡기고, 집주인은 이를 무이자로 활용하며, 그 대가로 임차인에.. 2024. 11. 22.
여의도 재건축 이야기: 대교 아파트와 한양 아파트의 변화와 전망 1. 여의도의 재건축, 새로운 국면을 맞이하다서울의 중심 여의도는 그 자체로도 특별하지만, 최근 재건축 이슈로 더욱 주목받고 있다. 여의도는 한강과 고층 빌딩으로 상징되는 금융 중심지이면서도 오래된 아파트 단지가 밀집한 곳이다. 이러한 환경 속에서 최근 재건축 논의가 활발하게 진행되며, 대교 아파트와 한양 아파트 같은 단지가 새로운 변화를 준비하고 있다. 이번 글에서는 여의도 재건축의 흐름과 주요 이슈, 특히 대교 아파트를 중심으로 재건축의 도전과 기회를 심층적으로 다뤄본다.  2. 여의도 재건축의 배경과 특징여의도의 재건축 흐름은 단순히 건물의 노후화 문제를 넘어선다. 이는 지역의 가치 재창출과 미래 도시 계획의 일환으로 볼 수 있다. 여의도는 한강 조망권, 교통 접근성, 그리고 금융 중심지라는 이점을.. 2024. 11. 21.
중국의 일대일로와 미국의 대응: 패권 전쟁의 흐름 미중 패권 경쟁: 경제, 환경, 기술로 본 글로벌 흐름과 전망1. 패권 경쟁의 무대, 미중의 세계적 갈등2024년 현재, 미국과 중국의 패권 경쟁은 단순한 국가 간 갈등을 넘어 전 세계의 경제, 정치, 기술, 환경에 영향을 미치는 복합적인 현상으로 자리 잡았다. 미국은 자신들의 금융 및 군사적 우위를 바탕으로 글로벌 시스템을 장악하고 있으며, 중국은 경제 성장과 일대일로 정책을 통해 영향력을 확장하려 한다. 이러한 두 강대국의 갈등은 단순히 서로를 넘어선 '글로벌 영향력의 싸움'이다. 오늘날 친환경 기술, 금융 구조, 경제 정책 등이 이 경쟁의 중심에 놓여 있다. 본문에서는 이 경쟁의 구조와 양국의 전략, 그리고 이로 인한 글로벌 경제와 환경적 변화를 다루어본다. 2. 중국이 미국을 능가하기 힘든 이유2.. 2024. 11. 21.
미중 패권 속 미국 기업의 중국 진출, 득이었을까 실이었을까 1. 중국 진출, 기술 유출과 수익 사이의 균형1950년대 이후 미국 기업들은 중국 시장에서 새로운 가능성을 발견했다. 당시의 중국은 경제적 도약을 이루기 위해 외국 기업과의 협력을 적극 추진했다. 특히, 값싼 인건비와 거대한 소비 시장은 미국 기업들에게 강력한 매력으로 다가왔다. 하지만 이 과정에서 미국 기업들은 중요한 딜레마에 직면하게 된다. 기술 혁신을 추구하며 중국 내 연구소와 공장을 설립했지만, 이는 동시에 기술 유출이라는 큰 문제로 이어졌다.미국의 다국적 기업들은 초기에는 이러한 리스크를 간과하거나, 단기적인 수익에 더 집중했다. 예컨대, 당시 다수의 기업 경영진은 짧은 임기 동안 매출을 극대화하는 데 주력했으며, 장기적인 기술 유출 문제는 고려의 대상이 아니었다. 이러한 태도는 미국의 첨단 .. 2024. 11. 21.
2025년 부동산 투자 트렌드와 청약 전략: 성공적인 선택을 위한 길잡이 2024년의 마지막을 향해 가고 있다. 이제 2025년이 눈앞에 다가온 만큼, 부동산 시장의 변화에 주목해야 할 시점이다. 수도권 GTX 교통망 확장, 청약 물량 증가, 대출 규제 강화 등 다양한 이슈가 투자자들에게 중요한 판단 기준이 되고 있다. 이 글에서는 2025년 부동산 시장의 트렌드와 성공적인 투자 및 청약 전략을 상세히 살펴본다. 1. 수도권 부동산과 GTX가 만드는 기회GTX 개발과 교통망의 영향2025년, 수도권 부동산 시장의 중심에는 GTX(수도권광역급행철도)가 있다. 이미 GTX-A 노선이 일부 구간에서 개통 준비를 마쳤고, B, C 노선 또한 개발이 가속화되고 있다. 특히 파주, 고양, 인천 송도 등 GTX 노선에 속한 지역은 접근성 개선 효과로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있.. 2024. 11. 21.
2025 부동산 투자 전략: 서울·수도권·지방까지, 올해 어디에 주목해야 할까? 목차2025년 부동산 시장의 변화와 기회지금 매수할까? 기다릴까? 투자 타이밍 전략서울·수도권 주요 지역별 투자 가치 분석교통·개발 호재가 예상되는 지역 탐색임차 전략: 자산을 모으며 투자 기회를 준비하는 법결론: 2025년 성공적인 부동산 투자 포인트 1. 2025년 부동산 시장의 변화와 기회2025년을 맞이하면서 부동산 시장에 대한 전망은 더욱 중요해졌다. 서울을 포함한 주요 수도권 지역의 부동산은 여전히 강세를 보이고 있지만, 금리 인상과 경제 불확실성이 커짐에 따라 투자자들은 고민에 빠질 수밖에 없다. 과거와 달리 정부의 규제가 여전히 유지되고 있으며, 특히 대출 규제와 세금 부과는 투자에 걸림돌로 작용하고 있다. 하지만 이러한 상황에도 불구하고, 안정적인 자산 증식을 목표로 하는 사람들은 부동산.. 2024. 11. 21.
용적률 600% 주상복합, 밀도의 끝에서 도시의 미래를 묻다 1. 서울 한복판에서 벌어진 도시계획의 실험서울 도심의 한 주상복합 건물은 지나가는 사람들 사이에서 "닭장 아파트", "구치소 같은 외관"으로 불린다. 아파트 999가구와 오피스텔 3,636가구가 빼곡히 들어찬 이 건물은 높은 밀도와 특유의 정사각형 디자인으로 사람들의 눈길을 끈다. 주변 주민들은 처음부터 "답답하다", "도시 미관을 해친다"며 불만을 제기했다. 이 주상복합 건물은 단순히 독특한 외관 때문만이 아니라, 도시계획과 관련된 여러 논란을 불러일으킨 상징적 사례로 주목받고 있다. 왜 이런 형태의 건물이 탄생했으며, 우리가 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지 살펴볼 필요가 있다. 2. 용적률 600%: 공간 효율성과 주거 밀도의 역설이 건물의 핵심은 바로 용적률 600%라는 수치에 있다. 용적률은.. 2024. 11. 21.

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