'경제 및 부동산' 카테고리의 글 목록 (13 Page)
본문 바로가기

경제 및 부동산141

1기 신도시 재정비 계획, 선도지구 용적률과 물량 확대 논란 목차1기 신도시 선도지구, 용적률 확대가 필요한 이유공공기여율과 용적률 상향, 신도시 재정비의 중요한 포인트선도지구 물량 확대, 부동산 시장에 미칠 영향재정비 과정에서 발생할 갈등과 해결 방안결론: 1기 신도시 재정비의 미래와 중요한 변화 1. 1기 신도시 선도지구, 용적률 확대가 필요한 이유최근 국토교통부가 발표한 노후계획도시 재정비 기본방침에 따르면, 수도권의 1기 신도시를 포함한 전국 225곳의 노후도시들이 재정비를 거쳐 새로운 모습으로 변모할 예정이다. 이 중에서도 특히 1기 신도시인 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등은 과거 급속히 성장한 지역으로, 현재 많은 주거단지들이 노후화되어 있어, 재정비가 필수적인 상황이다. 그 중에서도 선도지구의 용적률 상향이 주된 쟁점으로 떠오르고 있다. 선도지구.. 2024. 11. 18.
자양동, 서울 한강변 개발의 미래 가치는 어디까지? 목차자양동, 한강변의 가치를 다시 보다자양동 교통과 인프라, 투자로 이어지는 이유자양동의 ‘우성 3차’, 리모델링 가능성의 진단자양동 학군의 변화와 학부모들의 선택자양동의 미래 가치는? 개발 프로젝트와 기대되는 변화자양동의 투자 전략과 예상 시세 1. 자양동, 한강변의 가치를 다시 보다자양동은 한강변의 뛰어난 위치를 자랑하는 서울 광진구의 중요한 동네이다. 한강을 바라보는 위치는 물론, 청담대교, 영동대교, 잠실대교 등이 가까운 거리에 있어 강남과의 접근성도 매우 좋다. 서울의 주요 업무지구와도 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 이로 인해 자양동은 상업적·주거적으로 모두 매우 높은 잠재력을 지닌 지역으로 평가받고 있다. 특히, 자양동은 7호선과 2호선이 지나가는 교통망 덕분에 서울 전역으로의 이동이 용이하.. 2024. 11. 18.
디딤돌 대출 개편과 신생아 특례대출 확대! 꼭 알아야 할 부동산 대출 정보 목차디딤돌 대출이란?디딤돌 대출의 주요 혜택과 장점디딤돌 대출 개편안 - 달라진 대출 조건우선 변제금 적용후치 담보 대출 중단신생아 특례대출 개편 - 소득 요건 완화대출 개편이 부동산 시장에 미치는 영향내 집 마련 및 투자 전략: 새로운 대출 규제에 대응하는 방법마무리: 디딤돌 대출과 신생아 특례대출 변화가 불러올 미래 1. 디딤돌 대출이란?디딤돌 대출은 서민들의 주거 안정을 위해 정부에서 제공하는 대표적인 정책 모기지 대출 상품이다. 시중 은행보다 낮은 금리와 30년간 고정된 이자로 안정적인 주택 구매를 돕는 구조다. 하지만 디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 소득 및 주택 가격 등 다양한 조건을 충족해야 한다. 소득 기준은 연소득 6천만 원 이하의 소득자 또는 맞벌이 실혼부부의 경우 8,500만 원 이하.. 2024. 11. 17.
부동산 투자와 바닥 시점 잡는 전략 - 내 집 마련과 갈아타기 적기 분석 목차부동산 바닥을 찾는 기준: 거래량과 가격 하락의 관계내 집 마련 적기는 언제인가? – 무주택자를 위한 타이밍 전략부동산 하락장에서 갈아타기 전략이 필요한 이유대출 규제와 부동산 시장의 미묘한 상관관계미래 수요의 감소와 장기 투자에 대한 경계현명한 부동산 투자 전략과 체크 포인트부동산 PF와 상업용 부동산의 리스크 1. 부동산 바닥을 찾는 기준: 거래량과 가격 하락의 관계부동산 시장에서 가격이 떨어지기 시작할 때, 주목해야 할 핵심 지표는 '거래량'이다. 가격이 떨어지기만 한다면 그 자체가 바닥의 신호는 아니다. 중요한 것은 가격 하락과 함께 거래량이 추세적으로 증가하는 현상이다. 예를 들어, 일정 기간 동안 가격이 하락하면서도 거래량이 상승세를 보인다면, 그 시점은 바닥에 가까울 가능성이 크다. 특히.. 2024. 11. 17.
2025년 부동산 시장 전망: 대출 규제와 공급 문제에 대한 전망 목차대출 규제가 부동산 시장에 미친 영향과 그 한계2025년 부동산 정책 변화: 정부의 대응과 부양책 전망금리 인하와 부동산 시장의 복잡한 관계재건축과 공급 확대가 시장에 미치는 영향지방 부동산의 미래: 양극화와 저출산 문제2025년 이후 부동산 시장을 위한 전략적 접근법 1. 대출 규제가 부동산 시장에 미친 영향과 그 한계최근 몇 년간 정부는 부동산 시장을 안정시키기 위해 강력한 대출 규제를 시행해 왔습니다. 특히 서울을 중심으로 한 주요 지역의 아파트 가격이 급등하면서 대출을 제한하고, 투기를 억제하기 위한 다양한 정책이 도입되었습니다. 이러한 대출 규제는 부동산 구매 시 필요한 자금 조달에 어려움을 주어 거래 자체를 감소시키는 효과를 보이고 있습니다. 그러나 거래가 제한된다는 것은 가격 상승뿐 아니.. 2024. 11. 17.
송도 아파트, 왜 이렇게 떨어졌을까? 인천 부동산 시장 분석 목차최근 인천 아파트 매매시장 현황송도국제도시의 가격 변화매물 증가의 원인 분석전문가 의견과 향후 전망인천 부동산 시장의 주요 변수매수자와 매도자의 대응 전략인천 부동산 시장의 미래 가능성주택 소유자와 임대인의 생존 전략 1. 최근 인천 아파트 매매시장 현황인천 아파트 매매시장에서 매물 적체 현상이 점점 심화되고 있다. 대출 규제와 같은 정책적 이유로 매수세가 위축되고 있는 가운데, 집주인들은 기존 호가를 유지하며 관망하는 분위기가 이어지고 있다. 이로 인해 거래 자체가 거의 이루어지지 않고 있는 상황이다. 대출 규제가 강화되면서 많은 매수자들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있어 거래가 더욱 위축되고 있다. 이처럼 대출 규제의 영향은 생각보다 큰 파급 효과를 미치고 있으며, 많은 매수자들이 발을 빼는 모습.. 2024. 11. 16.
비트코인 상승, 부동산 시장에 미치는 파장은? 목차비트코인 상승과 그 원인코인 투자자의 자산 변화와 소비 패턴부동산 시장에 미치는 영향 분석코인과 부동산, 두 시장의 연관성부동산 투자 전략 고려하기개인 투자자들의 실제 사례와 조언부동산과 디지털 자산의 균형 잡힌 포트폴리오 구성결론: 장기적인 자산 관리의 중요성 1. 비트코인 상승과 그 원인최근 비트코인이 다시 급등하고 있다. 코인 시장의 상승 원인으로는 글로벌 금융 환경의 불안정, 인플레이션 대응 수단으로의 관심 증가, 기관 투자자들의 시장 진입 등이 꼽히고 있다. 특히 이러한 상승세는 많은 개인 투자자들에게 기회로 다가오고 있지만, 동시에 리스크도 무시할 수 없다. 글로벌 경제 상황이 불안정할수록 안전자산으로 분류되는 자산에 대한 수요가 늘어나는데, 이러한 심리적 요인이 비트코인의 가격 상승에 큰.. 2024. 11. 16.
서울 공공재개발에서 브랜드 아파트의 영향 목차공공재개발에 대형 건설사가 몰리는 이유서울 내 주요 공공재개발 단지 현황대형 건설사 참여로 달라지는 아파트 단지공공재개발의 기대와 주민들의 반응공공재개발의 장점과 단점앞으로의 전망과 투자 포인트결론 1. 공공재개발에 대형 건설사가 몰리는 이유서울 공공재개발이 최근 대형 건설사들의 주목을 받고 있다. 과거에는 낮은 공사비로 인해 주로 중소 건설사들이 참여했지만, 최근 대형 건설사들이 적극적으로 나서고 있는 상황이다. 그 이유는 공공재개발이 민간 재개발보다 인허가 속도가 빠르고, 사업자금 조달 면에서 유리하기 때문이다. 즉, 금융비 절감과 더불어 인허가 기간 단축이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 대형 건설사에게 매력적인 선택지가 된 것이다.또한, 공공재개발은 규제 특례와 인허가 이점이 존재한다. 이는.. 2024. 11. 16.
트럼프와 한국 아파트의 놀라운 인연, 트럼프월드 이야기 목차트럼프와 대우의 만남: 어떻게 시작됐을까?트럼프월드의 탄생 배경트럼프월드 아파트의 독특한 점트럼프와 한국의 부동산 관계의 현재와 미래트럼프월드의 거주자 이야기트럼프월드의 디자인과 건축 철학결론: 트럼프월드의 의미 1. 트럼프와 대우의 만남: 어떻게 시작됐을까?트럼프가 한국 부동산 시장에 들어오게 된 이야기는 생각보다 오래된 이야기이다. 뉴욕에서 트럼프 타워를 건설하며 쌓은 경험을 바탕으로, 대우와의 협력이 이루어졌다. 대우는 뉴욕에 트럼프 월드 타워를 지을 당시 시공에 참여했는데, 이를 계기로 두 회사 간의 인연이 형성된 것이다. 이 협력 덕분에 트럼프의 이름을 딴 한국의 첫 주상복합 아파트가 등장하게 되었다.당시 트럼프는 이미 미국 내에서 사업적으로 큰 성공을 거둔 인물로 알려져 있었으며, 그의 이.. 2024. 11. 16.

티스토리툴바