경제 및 부동산/부동산 관련74 종로 서울극장, 26층 업무시설로 재탄생: 도심 재개발의 새로운 시작 시작하며서울 종로구 관수동의 서울극장 부지가 26층 규모의 업무시설로 재탄생한다. 서울시가 지난 4일 도시계획위원회를 통해 ‘관수동 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 결정 변경안’을 수정 가결했다는 소식이 전해졌다. 2021년 문을 닫은 서울극장은 그동안 노후화된 주변 환경과 함께 잦은 화재 등 안전 문제로 인해 환경 개선이 꾸준히 요구되어 왔다. 이제, 이곳은 개방형 녹지와 다양한 공공시설이 함께하는 새로운 업무 중심지로 변모할 예정이다. 1. 서울극장 부지의 변화서울극장이 있던 관수동 일대는 2021년 8월 이후 영업을 종료한 후 오랫동안 공터로 방치되어 있었다. 인근 지역은 목구조 건물들이 밀집해 있어 화재의 위험이 컸으며, 이에 따라 서울시는 이 지역의 재개발을 추진해왔다. 이제 이곳은 26.. 2024. 12. 5. 광화문 스퀘어, 세계적인 옥외광고 명소로 변신할까? 광화문 스퀘어가 뉴욕의 타임스스퀘어처럼 세계적인 옥외광고 명소로 탈바꿈할 준비를 하고 있다. 서울 종로구는 오는 6일 구청에서 '광화문 스퀘어 옥외광고물 자유표시구역 민관합동협의회'의 출범식을 개최하며 이 사업의 시작을 알린다. 이번 협의회는 민관협력을 통해 체계적으로 사업을 추진하기 위한 조직으로, 법률, 회계, 옥외광고 분야의 전문가들이 포함되어 있다. 광화문 스퀘어의 비전광화문 스퀘어는 단순한 관광지가 아니라, 문화와 기술이 결합된 글로벌 명소가 되고자 한다. 이를 위해 조성되는 옥외광고물은 광화문광장을 하나의 미디어 캔버스로 만들어, 방문객들에게 새로운 경험을 제공할 예정이다. 협의회의 역할과 구성협의회는 총 23명의 위원으로 구성되어 있으며, 민간 중심의 자율적인 기구로 운영된다. 외부 전문가를.. 2024. 12. 5. 철도파업 1일차, 퇴근길 불편 우려…코레일 운행률 70%대로 감소 1. 철도파업 1일차, 퇴근길 혼잡 예고2024년 12월 5일 오전, 전국철도노조는 임금 인상과 인력 충원을 요구하며 1년 3개월 만에 총파업에 돌입했다. 철도노조는 이날 오전 9시부터 파업을 시작했으며, 파업의 영향은 주로 퇴근 시간대에 본격적으로 나타날 것으로 예상된다. 출근 시간대에는 큰 불편 없이 열차 운행이 이어졌지만, 퇴근시간에는 혼잡이 예상된다.서울역 1호선 플랫폼에서 만난 한 시민은 "출근길에는 큰 불편이 없었지만, 퇴근길이 걱정된다"고 말했다. 실제로 이날 오전 9시경 서울역에서는 3~4분 정도의 일반적인 수준의 열차 지연이 발생했지만, 파업이 본격화되는 오후에는 더 큰 혼잡이 우려된다. 2. 코레일, 비상수송대책본부 가동코레일은 파업에 대비해 비상수송대책본부를 가동하고 있으며, 평시 인.. 2024. 12. 5. 잠실 vs 판교: 30대 부부의 현명한 주택 선택 가이드 1. 판교와 잠실, 어떤 선택이 좋을까?최근 30대 후반의 부부가 자녀를 위해 판교와 잠실 중 어느 지역에 집을 사야 할지 고민하고 있다. 이 부부는 현금 20억 원을 가지고 있으며, 직장은 수원과 분당에 위치해 있다. 주택 구매는 단순히 가격만이 아닌, 가족의 라이프스타일과 자녀의 교육 환경까지 고려해야 하는 복합적인 결정이다. 따라서 두 지역의 장단점을 심층적으로 분석해 보는 것이 필요하다. 특히, 이 부부는 자녀의 교육과 출퇴근 편리성을 모두 충족시킬 수 있는 최적의 선택을 원하고 있다. 2. 가격의 장단점현재 잠실의 34평 아파트는 약 26억 원 초반에 거래되고 있다. 잠실은 강남권에 위치해 있어 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다. 이는 지역 내 수요가 높고, 개발 가능성이 큰 지역이기 때문.. 2024. 12. 5. 왜 충청도는 남북으로 나뉘었을까? 인천의 이상한 지명도 살펴보자 1. 충청도의 지명, 왜 남북으로 나뉘었을까?충청도는 우리가 흔히 접하는 지명 중 하나이지만, 그 이름이 왜 이렇게 나뉘었는지에 대해서는 많은 사람들이 의문을 가질 수 있다. 충청도는 사실 충청북도와 충청남도로 나누어져 있다. 그런데, 충청도라는 이름을 그대로 남기고 남북으로 나누는 것에 대해 다양한 설이 존재한다.첫 번째 설은 충청북도가 위도 상으로 북쪽에 위치해 있기 때문에 자연스럽게 북도와 남도를 나누었다는 것이다. 두 번째 설은 충청도 지역의 중심 도시를 기준으로 남북으로 나누었다는 주장이 있다. 마지막으로, 1896년 갑오개혁 당시 일본의 영향으로 행정 편의상 나뉘어졌다는 의견도 존재한다. 하지만 정작 정확한 이유는 역사적으로 밝혀지지 않았다. 그럼에도 불구하고, 현재는 충청북도와 충청남도로 구.. 2024. 12. 4. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 개선안, 시행사 자기자본 증가로 시장 변화 예상 목차부동산PF 개선안: 자기자본 비율 상향PF 구조와 시행사의 자본 문제해외 사례와 비교한 한국 부동산PF 현황자기자본 비율 상향이 가져올 변화결론: 부동산PF 개선안의 장단점 1. 부동산PF 개선안: 자기자본 비율 상향최근 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 개선 방안이 발표되었다. 주된 내용은 부동산 PF를 실행하는 시행사가 사업에 투입하는 자기자본의 비율을 상향 조정하는 것이다. 현재 시행사들은 사업을 시작할 때, 대부분의 자금을 대출로 조달하며, 자기자본 비율은 3%대에 불과하다. 그러나 이번 개선안은 시행사가 사업을 시작하기 위해 최소한 30~40%의 자기자본을 투입하도록 유도하는 방향으로 설정되었다. PF 사업이란 토지를 구매하고, 그 위에 아파트 등을 짓기 위한 자금을 마련하는 과정에서 .. 2024. 12. 4. 왜 2호선은 고속버스 터미널을 지나지 않았을까? 그 이유와 역사 1. 고속버스 터미널의 역사적 배경서울의 고속버스 터미널은 1975년, 서울의 교통 체계에서 중요한 역할을 맡기로 결정되었다. 당시 서울시내에는 여러 시외버스 터미널이 분산되어 있어 교통 혼잡을 유발하고 있었다. 이에 따라 서울은 외곽으로 터미널을 이전하는 계획을 세웠고, 그 결과 오늘날 우리가 알고 있는 반포동 고속버스 터미널이 1976년에 개장하게 되었다. 이 터미널은 서울의 주요 고속버스 노선들이 집결하는 중요한 교차점으로, 많은 이용객을 보유하게 되었다. 2. 2호선과 고속버스 터미널의 관계서울 지하철 2호선은 1975년에 계획되었으며, 고속버스 터미널과의 연계를 기대할 수 있었다. 하지만, 2호선이 고속버스 터미널을 지나지 않게 된 이유는 복잡한 교통 상황과 설계 문제로 인해 여러 차례 조정이 .. 2024. 12. 4. 가족 간 부동산 거래시 반드시 알아야 할 세금 문제와 해결 방법 최근 부동산 시장이 급등하면서 많은 사람들이 자녀에게 아파트를 양도하는 방안을 고민하고 있다. 특히 서울 강남 일대의 고급 아파트 가격이 천정부지로 치솟으며, ‘부동산을 자녀에게 빨리 주자’는 계획을 세우는 이들이 많다. 그러나 이런 거래에서 빠져서는 안 될 중요한 요소가 있다. 바로 ‘대금 처리’ 문제다. 만약 대금을 제대로 처리하지 않으면, 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있다. 국세청 출신 세무사 최영석 세무사는 이 문제에 대해 명확히 설명하며, 자녀에게 아파트를 주는 가장 안전하고 세금 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 알려준다. 1. 저가 양도와 증여의 차이점가족 간 부동산 거래에서 자주 발생하는 혼란 중 하나가 바로 ‘저가 양도’와 ‘증여’의 차이를 제대로 이해하지 못하는 점이다. 간단히 말.. 2024. 12. 3. 맥도날드 청담정 매각의 배경과 자영업 위기: 왜 맥도날드는 빌딩을 팔고 있을까? 최근 맥도날드가 여러 지역에서 매각되는 소식이 들려왔다. 특히 청담정 빌딩이 729억 원에 매각되었고, 목동과 양천구청 점들도 매각이 진행되었다. 왜 맥도날드는 자산을 매각하고 있을까? 이 질문에 대한 답을 찾기 위해서는 최근의 경제 환경과 자영업의 현실을 살펴보아야 한다. 1. 1층 임대료의 무서운 상승청담정 빌딩 매각에 대한 이야기를 듣고, 필자는 1층의 전광판 광고 수익이 얼마나 중요한지 실감했다. 실제로 맥도날드가 청담정 빌딩에 입주한 이후, 이 빌딩의 광고판은 높은 수익을 올려주는 주요한 자산이었다. 하지만 최근, 1층 임대료가 지나치게 비쌌다는 사실이 드러났다. 1층은 일반적인 층보다 두 배에서 세 배 정도 비싼 임대료를 요구한다. 이는 자영업자들이 부담을 느끼고, 결국에는 맥도날드와 같은 글.. 2024. 12. 3. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음