'경제 및 부동산/부동산 관련' 카테고리의 글 목록 (3 Page)
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경제 및 부동산/부동산 관련74

건축으로 지방도시 활성화: 성공적인 관광도시 구축 전략 지방도시 경쟁력을 높이는 건축적 해법, 건축 전문가의 비전지방도시, 건축으로 부활할 수 있다현재 많은 지방도시들이 인구 감소와 경제 침체로 어려움을 겪고 있다. 특히 인구 10만~20만 규모의 중소도시들은 대도시와의 경쟁에서 밀리고 있으며, 그 결과 지역 경제는 더욱 침체되고, 사회적 문제는 심화된다. 그러나 이러한 상황에서 해결책은 바로 건축에 있다. 건축은 단순히 건물을 짓는 것에 그치지 않는다. 지역의 정체성을 반영하고, 경쟁력 있는 도시로 탈바꿈할 수 있는 중요한 요소이다.지방도시가 경쟁력을 얻기 위해서는 "맞춤형 건축"이 필요하다. 모든 지방도시가 똑같은 개발 방식을 채택해서는 안 된다. 예를 들어, 인구 100만 이상의 대도시가 세운 고층 빌딩이나 대형 쇼핑몰을 그대로 모방한다고 해서 그 도시.. 2024. 12. 2.
왜 미국은 국민들에게 내 집을 사라고 할까? 부동산 정책 분석 목차미국의 주택 정책 배경트럼프와 미국 부동산의 관계미국 주택법의 주요 목적미국 주택법의 변화 과정한국과의 비교: 부동산 정책의 차이결론: 미국의 부동산 정책이 주는 시사점 미국은 왜 국민들에게 내 집을 사라고 할까? 🏡 이 질문은 미국의 주택 정책을 살펴보면 자연스럽게 떠오르는 의문이다. 많은 나라들이 주택 문제를 두고 고민하지만, 미국은 특별히 "내 집 마련"을 권장하는 정책을 펼치고 있다. 그 이유는 과연 무엇일까? 이번 글에서는 미국 주택 정책의 배경과 이를 통해 얻고자 하는 목표를 살펴보자. 1. 미국의 주택 정책 배경미국의 주택 정책은 대공황 시기인 1930년대부터 본격적으로 시작되었다. 당시 많은 국민들이 열악한 주거 환경에서 살고 있었고, 이를 개선하고자 주택 정책이 도입되었다. 특히 1.. 2024. 12. 2.
서울 한남 2구역 재개발, 고도제한의 영향과 향후 전망 한남 2구역 재개발: 21층에서 14층으로, 변화하는 서울의 모습1. 한남 2구역 재개발 개요서울 용산구 한남뉴타운의 한남 2구역은 한때 21층 규모의 아파트를 계획했으나, 고도제한으로 인해 현재는 14층 이하로 재건축이 진행되고 있다. 이 프로젝트는 대우 건설이 시공사로 선정되었으나, 고도제한 완화가 실패하면서 사업이 큰 타격을 입었다. 조합원들은 대우 건설의 책임을 묻고 있으며, 시공사 교체에 대한 논의도 진행되고 있다. 이처럼 한남 2구역의 재개발은 서울시의 정책 변화와 조합원의 기대가 얽혀 있는 복잡한 상황이다.한남 2구역은 한남뉴타운 내에서도 중요한 위치를 차지하고 있으며, 인근에는 한강과 가까운 지역이 많아 주거지로서의 매력이 크다. 하지만 이번 고도제한 문제로 인해 조합원들은 예상했던 수익을.. 2024. 12. 1.
남산공원 인근의 독특한 호텔식 아파트, 왜 주택수에 포함되지 않을까? 서울 남산의 숨은 주거 공간, 남산맨션의 매력 분석1. 남산맨션, 호텔식 아파트의 정체서울 남산에 위치한 남산맨션은 1972년에 지어진 독특한 아파트로, 사실상 호텔로 설계되었으나 현재는 아파트로 사용되고 있는 공간이다. 이 아파트는 서울 남산공원과 가까운 위치에 있어 입주민들에게 자연과의 조화로운 삶을 제공한다. 그러나 이 아파트는 주택수에 포함되지 않아 주택 담보 대출을 받을 수 없는 특이한 상황이다. 이러한 배경은 복잡한 법적 사정과 역사적 맥락에서 비롯된다.남산맨션은 원래 호텔로 건축되었으나, 사업 방향의 변화로 인해 아파트 형식으로 분양되었다. 그런 만큼, 지금도 건축물 대장에는 호텔로 등록되어 있다. 이곳은 당시 한인 총재와 언론인, 문체부 장관 등 여러 인물들이 모여 만든 관광 회사가 최초로.. 2024. 12. 1.
1기 신도시 재건축: 꼭 알아야 할 장관님 사례와 교훈 1. 사소한 실수가 불러온 큰 파장부동산 문제는 항상 뜨거운 감자입니다. 특히 사회적 영향력이 큰 공직자의 부동산 소유와 관련된 이야기는 대중의 관심을 끌기 마련입니다. 최근 국토교통부 장관이 1기 신도시 재건축과 관련된 선도지구에 본인 소유의 아파트가 포함되었다는 사실이 알려지면서 논란이 되었습니다. “공직자는 더 투명해야 한다”는 사회적 기대에 비춰볼 때, 이번 논란은 단순한 개인의 실수로 넘길 문제가 아니라는 점에서 주목받고 있습니다. 이러한 문제들은 과연 어떻게 풀어야 할까요? 2. 1기 신도시와 선도지구, 그리고 공직자1기 신도시란 무엇인가?1기 신도시는 1990년대 초반 수도권의 주택난 해소를 위해 조성된 대표적인 계획도시입니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등으로 대표되며, 이들 지역은.. 2024. 11. 30.
용산국제업무지구 개발과 투자: 미래의 기회를 잡는 방법 1. 용산국제업무지구 개발 개요용산국제업무지구는 서울의 중심부에 위치하는 대규모 개발 프로젝트로, 서울의 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이 프로젝트는 총 49만 평방미터의 면적에 약 13,000가구의 아파트와 다양한 상업시설, 업무 공간이 포함될 예정이다. 서울시와 국토교통부, 코레일이 공동으로 추진하며, 2028년 착공을 목표로 하고 있다.용산국제업무지구는 단순한 주거 공간을 넘어, 서울의 새로운 랜드마크로 자리잡을 예정이다. 이곳은 외국인 친화적인 시설과 함께 학교, 병원, 문화센터 등 다양한 생활 편의시설이 조성될 예정이어서, 주거환경의 질이 크게 개선될 것이다. 또한, 이 지역은 국제적인 비즈니스와 문화가 융합된 공간으로 탈바꿈할 것으로 기대된다. 글로벌 기업들이 이 지역에 .. 2024. 11. 29.
다주택자와 싸워도 집값이 떨어지지 않는 이유 한국의 주택 시장은 복잡한 구조를 지니고 있으며, 많은 사람들이 집값 상승의 원인을 다주택자들로 지목하고 있다. 하지만 통계 자료를 통해 살펴보면, 다주택자들의 수가 그렇게 많지 않다는 사실을 알 수 있다. 통계청의 2013년 주택 소유 통계에 따르면, 1주택자가 74%를 차지하고 있으며, 2주택자는 19.3%에 불과하다. 즉, 실제로 대부분의 유주택자는 1주택자라는 점이다. 1. 2030 세대의 주택 소유 현황한국 사회에서 2030 세대는 주택 구매에 있어 큰 어려움을 겪고 있다. 최근 통계에 따르면, 2030 세대의 주택 보유 비율은 약 11%에 불과하다. 이는 사회 초년생이나 젊은 세대가 주택을 소유하기란 쉽지 않다는 것을 나타낸다. 특히, 이들 중 상당수는 부모의 경제적 지원을 받아 집을 구매하는.. 2024. 11. 29.
서울 경전철 동북선·면목선 개발 현황과 향후 전망 서울의 교통망은 지속적으로 발전하고 있으며, 특히 경전철 프로젝트는 도시 내 이동성을 크게 향상시킬 수 있는 중요한 요소로 주목받고 있다. 오늘은 서울 동북선과 면목선 경전철 개발 현황과 그에 따른 향후 변화를 집중적으로 분석할 것이다. 이 두 노선은 서울의 동부와 북부 지역에서 큰 변화를 예고하며, 부동산 시장과 교통 흐름에 미칠 영향이 크기 때문에 많은 투자자와 주민들의 관심을 받고 있다. 1. 서울 경전철 동북선과 면목선 개발 계획서울시의 도시 철도망 계획 중 동북선과 면목선 경전철은 중요한 축을 이루고 있다. 이 두 노선은 서울의 주요 구간을 연결하며, 교통 혼잡을 완화하고, 지역 경제를 활성화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. 동북선 경전철동북선 경전철은 서울의 동북부 지역인 성북구와 .. 2024. 11. 28.
1기 신도시 선도지구 발표, 선정된 단지와 미선정 단지의 향후 과제 1. 1기 신도시 선도지구 발표, 그 의미는?2024년 11월 27일, 대한민국 부동산 시장에 큰 변화를 예고하는 발표가 있었습니다. 바로 1기 신도시 선도지구로 지정된 13개 구역의 발표였습니다. 이 발표는 단순히 구역을 정하는 일이 아니라, 향후 해당 지역들의 주거지 개발, 교통 인프라 확장, 상업지구 활성화 등 중요한 정책 결정이 포함된 대규모 프로젝트입니다. 이러한 발표는 1기 신도시의 재정비와 발전을 위한 중요한 기회로, 전국적으로 큰 주목을 받았습니다. 1기 신도시 선도지구는 총 13개 구역으로, 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 주요 도시를 포함하고 있으며, 약 36,000호 규모의 주택이 포함된 대규모 개발이 이루어질 예정입니다. 특히, 수도권에 위치한 1기 신도시는 대규모 주거지와 교.. 2024. 11. 27.

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