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경제 및 부동산/부동산 관련90

1기 신도시 재건축, 이주단지와 LH의 엇갈린 의견은? 1) 1기 신도시 재건축, '이사'와 '걱정' 사이1기 신도시 재건축 문제는 이제 더 이상 지역사회의 작은 문제가 아니다. 특히 분당, 평촌, 일산 등 1기 신도시 지역은 서울 근교에서 가장 많은 인구가 거주하고 있는 지역 중 하나로, 재건축의 영향력은 서울 수도권 전체로 확산될 수 있다. 정부는 오랫동안 이 문제를 해결하려는 노력을 기울였고, 드디어 재건축을 추진하겠다고 발표했다. 하지만, 그 과정에서 예상치 못한 문제가 발생했다. 바로 '이사'와 관련된 문제이다. 많은 주민들이 재건축의 이주단지에 대한 논의를 두고 큰 걱정을 하고 있다. 이주가 순조롭게 진행되지 않으면, 재건축 사업 자체가 제동을 걸릴 수 있기 때문이다. 정부와 지방 자치단체, 그리고 LH(한국토지주택공사)의 입장 차이로 인해 이 문.. 2024. 11. 26.
해방촌 개발 vs 보존, 어떤 선택이 바람직한가? 1. 해방촌, 그 독특한 매력과 역사적 의미해방촌은 서울 용산구에 위치한, 우리나라 근현대사와 깊은 연관을 가진 지역이다. 일제강점기 후, 해방된 우리나라의 많은 사람들이 이곳에 정착하며 형성된 이 마을은, 오늘날까지도 그 시절의 역사적 흔적을 고스란히 품고 있다. 좁고 구불구불한 골목, 오랜 세월을 지나온 건물들, 그리고 그 속에 살아가는 사람들. 이곳은 단순한 동네를 넘어, 과거와 현재가 공존하는 장소다.하지만 해방촌의 매력은 단순히 그 역사적인 가치뿐만이 아니다. 현재 해방촌은 서울의 핫플레이스 중 하나로, 예술가, 셰프, 바리스타 등 젊은 창작자들이 모여들며 새로운 문화적 공간을 만들어가고 있다. 도시 재생 사업 덕분에 예술과 음식, 그리고 다양한 상업적 활동이 활발히 이루어지는 이곳은, 이제 ‘.. 2024. 11. 25.
부동산 투자 패턴의 변화, AI 기술로 실시간 시장 분석 가능해진 이유 AI 시대의 부동산 투자 패턴 변화AI 기술은 그 발전 속도와 범위에서 거의 모든 산업 분야에 깊은 영향을 미치고 있다. 그중 부동산 시장은 눈에 띄게 빠르게 변하고 있다. 전통적인 방식에서 벗어나, 인공지능(AI)은 데이터 분석을 통해 더 정교하고 실시간으로 변화하는 시장을 이해하고 예측할 수 있는 능력을 제공하고 있다. 이번 글에서는 AI 기술이 부동산 시장에 어떻게 영향을 미치고 있으며, 그에 따른 투자 패턴의 변화를 어떻게 추적할 수 있는지 살펴보자. 1) AI가 부동산 시장에 미치는 영향① 스마트 시티와 AIAI 기술이 부동산 시장에 미치는 가장 큰 변화는 '스마트 시티'의 등장이다. 스마트 시티란, AI를 기반으로 한 데이터 네트워크를 통해 도시의 인프라와 사람들의 생활을 최적화하는 시스템이다.. 2024. 11. 25.
초고령사회 돌입, 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 유의점 한국이 초고령사회로 접어들면서 부동산 시장의 변화가 예고되고 있다. 지금까지는 젊은 층의 수요가 주도했던 부동산 시장에서 고령층이 새로운 소비 주체로 떠오르고 있다. 고령화 사회가 더욱 진전됨에 따라 부동산 투자자들이 반드시 알아야 할 유의점들이 생기기 시작했다. 오늘은 초고령사회로의 변화가 부동산 시장에 미치는 영향과 이를 반영한 투자 전략을 살펴보겠다. 1. 초고령사회의 부동산 시장 변화 예측고령층의 주거 요구 변화초고령사회가 도래하면서 고령층의 주거 형태는 점차 변화하고 있다. 기존의 대형 아파트나 단독 주택보다는 생활 편의 시설과 의료 서비스가 갖춰진 복합적인 주거 공간이 각광받을 것이다. 예를 들어, 초고층 주상복합 건물 내에는 주거지, 의료시설, 상업시설, 여가시설이 결합된 형태가 선호될 것이.. 2024. 11. 25.
대곡역의 비밀: 허허벌판에 철도 5개 노선이 모인 이유 1. 대곡역, 허허벌판에서 교통 중심지로 성장하다대곡역은 경기도 고양시에 위치한 환승역으로, 현재 다섯 개의 철도 노선이 교차하는 핵심 교통 허브이다. 하지만 이곳은 독특하게도 주변이 허허벌판으로 둘러싸여 있어 도시 중심부에 위치한 여타 역들과는 차별화된 풍경을 자랑한다. 대곡역이 이러한 허허벌판에 자리 잡고 있음에도 중요한 철도 요충지가 된 데는 여러 역사적 배경과 교통 정책의 영향이 있다.대곡역이 처음 문을 연 것은 1996년으로, 당시 3호선과 경의선, 교외선의 환승을 목적으로 설립되었다. 대곡역이라는 이름도 대장동과 내곡동에서 글자를 따온 것으로, 주변 소규모 마을의 특성을 반영했다. 하지만 역세권 개발은 지지부진했고, 이로 인해 주변은 지금도 논밭이 넓게 펼쳐진 상태로 남아 있다.그러나 대곡역의.. 2024. 11. 25.
2024년 부동산 투자, 알아야 할 3가지 키워드 1. 수도권 부동산 공급 부족의 현실2024년은 수도권 아파트 공급 부족 문제가 본격적으로 드러나는 해가 될 것으로 보인다. 최근 주택 건설 산업 연구원에서 발표한 보고서에 따르면, 수도권의 신규 아파트 공급은 과거보다 급격히 줄어들고 있다. 특히 대규모 입주 물량이 적어지는 현상이 내년 초부터 본격화될 전망이다.공급 부족이 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 크다. 기본적으로 주택이 부족하면 가격 상승이 예상된다. 이는 수도권 주요 지역의 부동산 가격에 즉각적인 영향을 미칠 가능성이 크다. 예를 들어, 광명과 송파 등 이미 투자자들에게 인기 있는 지역의 경우, 신규 분양 단지가 나오기만 해도 높은 경쟁률을 기록할 것이다. 이러한 현상은 수요와 공급의 불균형이 심화되고 있다는 것을 보여준다.특히 광명자이나.. 2024. 11. 25.

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